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France › Marseille 4e › Pautrier › Boulevard Pardigon › n° 18

18 Boulevard Pardigon, Marseille 4e

Vendu 65 370 € (3 632 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 1300436 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 196 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Pardigon2 664 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pautrier2 400 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Marseille 4e2 617 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 2 321 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 632 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Pardigon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 370 €3 632 €/m² 3 632 €
03/07/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/06/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 500 €2 196 €/m² 2 196 €
07/07/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 000 €2 026 €/m² 2 026 €
06/04/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
895 € 6 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD PARDIGON 38 m² 117 952 € 3 104 €
16 BD PARDIGON 40 m² 110 000 € 2 750 €
14 BD PARDIGON 25 m² 125 000 € 5 000 €
17 BD PARDIGON 36 m² 78 012 € 2 167 €
17 BD PARDIGON 73 m² 190 019 € 2 603 €
19 BD PARDIGON 74 m² 290 006 € 3 919 €
17 BD PARDIGON 38 m² 75 012 € 1 974 €
17 BD PARDIGON 36 m² 132 012 € 3 667 €
13 BD PARDIGON 60 m² 266 280 € 4 438 €
20 B BD PARDIGON 35 m² 185 010 € 5 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 895 € à 6 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard pardigon
Fourchette courante2 226 – 3 632 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard pardigon ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-8 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-19 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
254 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Pardigon121 ventes depuis 2014 · 2 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier742 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Pardigon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Pardigon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 18 m² à 65 370 €, soit 3 632 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pardigon ?

Oui : 3 632 €/m² contre 2 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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