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France › Marseille 4e › Pautrier › Boulevard Dahdah › n° 62

62 Boulevard Dahdah, Marseille 4e

Vendu 79 000 € (1 339 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300450 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 621 212 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Boulevard Dahdah2 659 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Pautrier2 410 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Marseille 4e2 740 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 2 674 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 339 €/m² en 2026 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Boulevard Dahdah

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 62 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 79 000 €1 339 €/m² 1 339 €
18/07/2022 n° 62 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 143 200 €1 591 €/m² 1 591 €
12/10/2020 n° 62 · Appartement · 4 p. 12/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 179 170 €2 358 €/m² 2 358 €
07/11/2018 n° 62 · Appartement 07/11/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €
09/10/2018 n° 62 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €
23/08/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 23/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €
26/01/2018 n° 62 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 000 €1 071 €/m² 1 071 €
07/06/2016 n° 62 · Appartement · 4 p. 07/06/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 356 € 4 295 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 339 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 BD DAHDAH 111 m² 359 973 € 3 243 €
4 RUE STE THERESE 31 m² 104 997 € 3 387 €
2 RUE STE THERESE 38 m² 72 732 € 1 914 €
4 RUE STE THERESE 29 m² 71 514 € 2 466 €
4 RUE STE THERESE 45 m² 63 000 € 1 400 €
3 RUE MODESTE 87 m² 117 972 € 1 356 €
3 RUE MODESTE 87 m² 210 018 € 2 414 €
50 BD DAHDAH 42 m² 124 992 € 2 976 €
50 BD DAHDAH 42 m² 123 018 € 2 929 €
50 BD DAHDAH 42 m² 126 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 356 € à 4 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard dahdah
Fourchette courante2 251 – 3 315 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard dahdah ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-15 %
Rendement brut6.1 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
833 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEBoulevard Dahdah130 ventes depuis 2014 · 2 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier769 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Boulevard Dahdah à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Boulevard Dahdah a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 59 m² à 79 000 €, soit 1 339 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dahdah ?

Non : 1 339 €/m² contre 2 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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