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France › Marseille 4e › Pautrier › Rue Ste Therese › n° 4

4 Rue Ste Therese, Marseille 4e

Vendu 105 000 € (3 387 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300442 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 604 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Ste Therese2 388 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Pautrier2 410 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Marseille 4e2 712 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 2 555 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 387 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Ste Therese

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 053 € À 3 387 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €
14/11/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 63 000 €1 400 €/m² 1 400 €
10/12/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 71 500 €2 466 €/m² 2 466 €
25/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 950 €1 604 €/m² 1 604 €
01/03/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €
28/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 54 000 €1 742 €/m² 1 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
550 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 387 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 BD DAHDAH 111 m² 359 973 € 3 243 €
53 BD DAHDAH 44 m² 101 992 € 2 318 €
53 BD DAHDAH 33 m² 76 989 € 2 333 €
9 RUE STE THERESE 32 m² 79 008 € 2 469 €
51 BD DAHDAH 22 m² 48 994 € 2 227 €
51 BD DAHDAH 20 m² 19 500 € 975 €
51 BD DAHDAH 27 m² 17 010 € 630 €
51 BD DAHDAH 20 m² 23 000 € 1 150 €
51 BD DAHDAH 20 m² 21 000 € 1 050 €
51 BD DAHDAH 22 m² 16 742 € 761 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue sainte therese
Fourchette courante2 231 – 3 037 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue sainte therese ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-16 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
438 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Ste Therese44 ventes depuis 2014 · 2 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier769 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Ste Therese à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Ste Therese a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 31 m² à 105 000 €, soit 3 387 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ste Therese ?

Oui : 3 387 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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