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France › Marseille 4e › Pautrier › Boulevard Dahdah › n° 60

60 Boulevard Dahdah, Marseille 4e

Vendu 230 000 € (10 000 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 13004276 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 60 Boulevard Dahdah, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 602 096 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Dahdah2 659 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Pautrier2 410 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Marseille 4e2 735 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 2 679 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2023 · +276 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Boulevard Dahdah

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 096 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/04/2023 n° 60 · Appartement · 1 p. 25/04/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 230 000 €10 000 €/m² 10 000 €
17/08/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 17/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 500 €2 096 €/m² 2 096 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 4 295 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 BD DAHDAH 111 m² 359 973 € 3 243 €
4 RUE STE THERESE 29 m² 71 514 € 2 466 €
4 RUE STE THERESE 31 m² 104 997 € 3 387 €
2 RUE STE THERESE 38 m² 72 732 € 1 914 €
4 RUE STE THERESE 45 m² 63 000 € 1 400 €
50 BD DAHDAH 42 m² 126 000 € 3 000 €
50 BD DAHDAH 89 m² 215 024 € 2 416 €
50 BD DAHDAH 65 m² 279 175 € 4 295 €
50 BD DAHDAH 40 m² 130 000 € 3 250 €
50 BD DAHDAH 70 m² 224 000 € 3 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 4 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard dahdah
Fourchette courante2 251 – 3 315 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard dahdah ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-15 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
325 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
59 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEBoulevard Dahdah130 ventes depuis 2014 · 2 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier769 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Boulevard Dahdah à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Boulevard Dahdah a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2023, appartement de 23 m² à 230 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dahdah ?

Oui : 10 000 €/m² contre 2 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +276 %, et +236 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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