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France › Marseille 4e › Pautrier › Boulevard Dahdah › n° 58

58 Boulevard Dahdah, Marseille 4e

Vendu 245 000 € (3 451 €/m²) en 2020 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300430 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Boulevard Dahdah, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 581 899 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Dahdah2 659 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Pautrier3 103 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Marseille 4e3 450 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H0215 + 0H0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN166 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 451 €/m² en 2020 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Boulevard Dahdah

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 881 € À 3 451 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2020 n° 58 · Maison · 3 p. 26/02/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €
14/01/2020 n° 58 · Appartement · 4 p. 14/01/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €
17/10/2019 n° 58 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €
12/02/2019 n° 58 · Appartement · 2 p. 12/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 000 €1 881 €/m² 1 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 433 € 6 860 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 451 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE STE THERESE 152 m² 404 928 € 2 664 €
10 RUE STE THERESE 152 m² 279 984 € 1 842 €
4 RUE MODESTE 165 m² 429 990 € 2 606 €
23 BD ISIDORE DAGNAN 72 m² 310 032 € 4 306 €
49 BD DAHDAH 15 m² 46 995 € 3 133 €
36 AV DES CHUTES LAVIE 54 m² 281 340 € 5 210 €
28 BD AIME BOISSY 60 m² 85 980 € 1 433 €
38 BD AIME BOISSY 68 m² 239 972 € 3 529 €
42 BD AIME BOISSY 22 m² 66 990 € 3 045 €
25 BD PARDIGON 69 m² 249 987 € 3 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 433 € à 6 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard dahdah
Ventes sur la voie2
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Pautrier
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-15 %
Rendement brut5.2 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 127 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEBoulevard Dahdah130 ventes depuis 2014 · 2 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier769 ventes · 3 103 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Boulevard Dahdah à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Boulevard Dahdah a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2020, maison de 71 m² à 245 000 €, soit 3 451 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dahdah ?

Oui : 3 451 €/m² contre 2 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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