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France › Marseille 4e › Pautrier › Boulevard Dahdah › n° 34

34 Boulevard Dahdah, Marseille 4e

Vendu 263 000 € (2 630 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1861 · CP 130041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 630 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Dahdah2 659 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Pautrier2 410 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Marseille 4e2 709 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 2 554 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1861
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 630 €/m² en 2015 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Dahdah

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/12/2015 n° 34 · Appartement · 5 p. 04/12/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 263 000 €2 630 €/m² 2 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
550 € 7 250 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD DAHDAH 66 m² 153 978 € 2 333 €
22 BD DAHDAH 103 m² 272 950 € 2 650 €
49 BD DAHDAH 33 m² 90 255 € 2 735 €
49 BD DAHDAH 33 m² 88 011 € 2 667 €
18 BD DAHDAH 10 m² 72 500 € 7 250 €
15 BD ISIDORE DAGNAN 51 m² 220 014 € 4 314 €
17 A BD DAHDAH 60 m² 94 020 € 1 567 €
17 A BD DAHDAH 118 m² 300 664 € 2 548 €
15 BD ISIDORE DAGNAN 34 m² 80 002 € 2 353 €
15 BD ISIDORE DAGNAN 20 m² 50 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 7 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard dahdah
Fourchette courante2 251 – 3 315 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard dahdah ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-16 %
Rendement brut6.4 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 412 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Dahdah130 ventes depuis 2014 · 2 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier769 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Dahdah à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Dahdah a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2015, appartement de 100 m² à 263 000 €, soit 2 630 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dahdah ?

Non : 2 630 €/m² contre 2 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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