France › Marseille 4e › Chartreux Arras › Rue de la Chartreuse › n° 2

2 Rue de la Chartreuse, Marseille 4e

Vendu 92 000 € (3 067 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 1300410 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 161 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de la Chartreuse2 791 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Chartreux Arras2 392 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Marseille 4e2 826 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 3 387 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 067 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Chartreuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 800 € À 3 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €

15/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/10/2020 · APPT · 29 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 29 m² 74 000 €2 552 €/m² 2 552 €

21/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 000 €2 161 €/m² 2 161 €

17/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Chartreuse, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 A n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %2 433 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025 n° 1 A+0 %2 791 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025

RUE DE LA CHARTREUSEMÉDIANE DE LA RUE 2 791 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 161 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 8−28 %2 000 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 5 632 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 BD D'ARRAS 83 m² 228 914 € 2 758 €

1 RUE DE LA CHARTREUSE 61 m² 175 863 € 2 883 €

8 RUE DE LA CHARTREUSE 34 m² 76 500 € 2 250 €

18 BD D'ARRAS 72 m² 380 016 € 5 278 €

18 BD D'ARRAS 44 m² 149 996 € 3 409 €

18 BD D'ARRAS 44 m² 94 996 € 2 159 €

16 BD D'ARRAS 68 m² 382 976 € 5 632 €

16 BD D'ARRAS 38 m² 104 994 € 2 763 €

16 BD D'ARRAS 68 m² 359 992 € 5 294 €

1 RUE 5 CENTS COUVERTS 34 m² 104 006 € 3 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la chartreuse

Fourchette courante2 433 – 3 208 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Chartreux Arras

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-13 %

Rendement brut5.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

424 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Chartreuse15 ventes depuis 2014 · 2 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartreux Arras754 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Chartreuse à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Chartreuse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2024, appartement de 30 m² à 92 000 €, soit 3 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Chartreuse ?

Oui : 3 067 €/m² contre 2 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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