CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 4e › Chave Foch › Boulevard Chave › n° 299

299 Boulevard Chave, Marseille 4e

Vendu 215 000 € (4 778 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1300463 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2991 818 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Boulevard Chave2 938 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Chave Foch2 366 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Marseille 4e3 160 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 299Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 596 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0K0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 778 €/m² en 2026 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 299 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 4 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 299 · Appartement · 2 p. 15/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €
21/06/2019 n° 299 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 157 000 €2 093 €/m² 2 093 €
17/10/2018 n° 299 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €
03/07/2018 n° 299 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €
18/10/2017 n° 299 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 500 €1 621 €/m² 1 621 €
29/03/2016 n° 299 · Appartement · 1 p. 29/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 603 € 4 528 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
301 BD CHAVE 82 m² 250 018 € 3 049 €
336 BD CHAVE 70 m² 185 010 € 2 643 €
336 BD CHAVE 65 m² 190 060 € 2 924 €
336 BD CHAVE 70 m² 170 030 € 2 429 €
336 BD CHAVE 68 m² 131 988 € 1 941 €
336 BD CHAVE 67 m² 264 985 € 3 955 €
336 BD CHAVE 65 m² 125 970 € 1 938 €
336 BD CHAVE 70 m² 160 020 € 2 286 €
293 BD CHAVE 58 m² 92 974 € 1 603 €
82 AV MAL FOCH 56 m² 94 976 € 1 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 603 € à 4 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 700 – 3 798 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Chave Foch
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
Voir Chave Foch ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-2 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 299 ?

LA RUEBoulevard Chave151 ventes depuis 2014 · 2 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave Foch563 ventes · 2 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 3 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 299Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 299 Boulevard Chave à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 299 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 45 m² à 215 000 €, soit 4 778 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 4 778 €/m² contre 2 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien