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France › Marseille 4e › Vallier › Boulevard Boisson › n° 66

66 Boulevard Boisson, Marseille 4e

Vendu 95 000 € (1 638 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300444 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 661 638 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard Boisson2 918 €/m² 331 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Vallier2 295 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Marseille 4e3 030 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 331 ventes dans la rue
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Calée sur 3 076 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 638 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Boulevard Boisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 492 € À 2 014 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2024 n° 66 · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €
27/06/2019 n° 66 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 82 593 €2 014 €/m² 2 014 €
20/03/2018 n° 66 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 91 000 €1 492 €/m² 1 492 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 165 € 3 922 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 638 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 BD BOISSON 50 m² 159 600 € 3 192 €
72 BD BOISSON 50 m² 135 000 € 2 700 €
58 BD BOISSON 73 m² 203 013 € 2 781 €
58 BD BOISSON 31 m² 42 005 € 1 355 €
58 BD BOISSON 31 m² 77 004 € 2 484 €
56 BD BOISSON 48 m² 69 984 € 1 458 €
56 BD BOISSON 130 m² 349 050 € 2 685 €
56 BD BOISSON 33 m² 69 993 € 2 121 €
56 BD BOISSON 33 m² 105 006 € 3 182 €
56 BD BOISSON 48 m² 135 024 € 2 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 165 € à 3 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard boisson
Fourchette courante2 459 – 3 623 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard boisson ↗
Vallier
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vallier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEBoulevard Boisson331 ventes depuis 2014 · 2 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier577 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 3 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Boulevard Boisson à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Boulevard Boisson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, appartement de 58 m² à 95 000 €, soit 1 638 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Boisson ?

Non : 1 638 €/m² contre 2 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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