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France › Marseille 3e › Les Friches-Cadenat › Rue Bernard › n° 34

34 Rue Bernard, Marseille 3e

Vendu 48 000 € (1 091 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 1300336 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 136 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Bernard1 697 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Les Friches-Cadenat1 556 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Marseille 3e1 804 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 2 701 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 091 €/m² en 2021 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 091 € À 1 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 48 000 €1 091 €/m² 1 091 €
01/03/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 57 000 €1 295 €/m² 1 295 €
12/09/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 000 €1 250 €/m² 1 250 €
28/04/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
543 € 2 857 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE BERNARD 60 m² 67 980 € 1 133 €
32 RUE BERNARD 30 m² 48 000 € 1 600 €
32 RUE BERNARD 45 m² 44 910 € 998 €
30 RUE BERNARD 34 m² 55 998 € 1 647 €
30 RUE BERNARD 34 m² 56 984 € 1 676 €
28 RUE BERNARD 43 m² 82 001 € 1 907 €
28 RUE BERNARD 66 m² 130 020 € 1 970 €
33 RUE BERNARD 30 m² 65 010 € 2 167 €
33 RUE BERNARD 30 m² 60 000 € 2 000 €
33 RUE BERNARD 27 m² 28 998 € 1 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue bernard
Fourchette courante1 399 – 1 911 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue bernard ↗
Les Friches-Cadenat
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Friches-Cadenat ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-44 %
Rendement brut9 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
10,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
600 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Bernard164 ventes depuis 2014 · 1 697 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Friches-Cadenat708 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Bernard à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Bernard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2021, appartement de 44 m² à 48 000 €, soit 1 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernard ?

Non : 1 091 €/m² contre 1 697 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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