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France › Marseille 3e › Les Friches-Cadenat › Rue Bernard › n° 27

27 Rue Bernard, Marseille 3e

Vendu 65 000 € (1 857 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 130039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Bernard, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 475 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Bernard1 697 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Friches-Cadenat1 556 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Marseille 3e1 767 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 2 787 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 857 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 543 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €
04/10/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 19 000 €543 €/m² 543 €
22/03/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 63 000 €1 800 €/m² 1 800 €
16/10/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 000 €1 475 €/m² 1 475 €
04/01/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 000 €1 714 €/m² 1 714 €
27/04/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €
16/09/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €
31/07/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
998 € 2 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE BERNARD 34 m² 55 012 € 1 618 €
25 RUE BERNARD 34 m² 43 996 € 1 294 €
25 RUE BERNARD 36 m² 83 988 € 2 333 €
25 RUE BERNARD 34 m² 75 004 € 2 206 €
23 RUE BERNARD 87 m² 125 628 € 1 444 €
23 RUE BERNARD 30 m² 57 810 € 1 927 €
4 RUE DESPIEDS 62 m² 109 988 € 1 774 €
30 RUE BERNARD 34 m² 55 998 € 1 647 €
30 RUE BERNARD 34 m² 56 984 € 1 676 €
33 RUE BERNARD 30 m² 65 010 € 2 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 998 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue bernard
Fourchette courante1 399 – 1 911 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue bernard ↗
Les Friches-Cadenat
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
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Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-45 %
Rendement brut9.1 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
477 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Bernard164 ventes depuis 2014 · 1 697 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Friches-Cadenat708 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Bernard à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Bernard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 35 m² à 65 000 €, soit 1 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernard ?

Oui : 1 857 €/m² contre 1 697 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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