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France › Marseille 3e › Les Friches-Cadenat › Rue Bernard › n° 33

33 Rue Bernard, Marseille 3e

Vendu 60 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 1300318 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Bernard1 697 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Les Friches-Cadenat1 556 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Marseille 3e1 793 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 2 663 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 926 € À 2 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/05/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 27 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 27 m² 25 000 €926 €/m² 926 €
04/11/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 04/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 29 000 €1 074 €/m² 1 074 €
20/04/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
12/06/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
543 € 2 857 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE BERNARD 35 m² 63 000 € 1 800 €
27 RUE BERNARD 35 m² 64 995 € 1 857 €
27 RUE BERNARD 35 m² 19 005 € 543 €
37 RUE BERNARD 72 m² 75 024 € 1 042 €
37 RUE BERNARD 30 m² 65 010 € 2 167 €
37 RUE BERNARD 34 m² 63 988 € 1 882 €
37 RUE BERNARD 72 m² 69 984 € 972 €
37 RUE BERNARD 30 m² 50 010 € 1 667 €
32 RUE BERNARD 45 m² 44 910 € 998 €
32 RUE BERNARD 30 m² 48 000 € 1 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue bernard
Fourchette courante1 399 – 1 911 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue bernard ↗
Les Friches-Cadenat
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Friches-Cadenat ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-44 %
Rendement brut8.6 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
409 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Bernard164 ventes depuis 2014 · 1 697 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Friches-Cadenat708 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Bernard à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Bernard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, appartement de 30 m² à 60 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernard ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 697 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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