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France › Marseille 1er › Vierge Dorée › Rue Farjon › n° 8

8 Rue Farjon, Marseille 1er

Vendu 123 500 € (4 117 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300133 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 063 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Farjon3 099 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Vierge Dorée2 309 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Marseille 1er3 021 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 3 427 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 117 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Farjon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 4 117 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 500 €4 117 €/m² 4 117 €
21/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 237 500 €2 969 €/m² 2 969 €
17/05/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €
03/11/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 171 930 €2 149 €/m² 2 149 €
10/06/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 163 000 €2 063 €/m² 2 063 €
16/04/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 154 500 €2 033 €/m² 2 033 €
17/07/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 141 300 €1 789 €/m² 1 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
870 € 7 325 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 117 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE FARJON 71 m² 220 029 € 3 099 €
10 RUE FARJON 70 m² 135 030 € 1 929 €
10 RUE FARJON 73 m² 269 005 € 3 685 €
6 RUE FARJON 95 m² 150 005 € 1 579 €
12 RUE FARJON 52 m² 155 012 € 2 981 €
4 RUE FARJON 67 m² 233 093 € 3 479 €
10 RUE PIERRE BELLOT 69 m² 60 030 € 870 €
10 RUE PIERRE BELLOT 69 m² 235 014 € 3 406 €
10 RUE PIERRE BELLOT 75 m² 225 000 € 3 000 €
9 RUE FARJON 40 m² 293 000 € 7 325 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 7 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue farjon
Fourchette courante2 581 – 3 530 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue farjon ↗
Vierge Dorée
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vierge Dorée ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département-6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Farjon74 ventes depuis 2014 · 3 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVierge Dorée509 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Farjon à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Farjon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 30 m² à 123 500 €, soit 4 117 €/m².

Est-ce cher pour Rue Farjon ?

Oui : 4 117 €/m² contre 3 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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