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France › Marseille 1er › Vierge Dorée › Rue Farjon › n° 21

21 Rue Farjon, Marseille 1er

Vendu 115 000 € (3 594 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 420 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Farjon3 099 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Vierge Dorée2 286 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marseille 1er2 995 €/m² 8 657 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 3 550 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 594 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Farjon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 4 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €
27/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €
05/11/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €
17/12/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 260 €3 082 €/m² 3 082 €
30/03/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 700 €2 843 €/m² 2 843 €
28/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €
09/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
06/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 450 €2 420 €/m² 2 420 €
04/03/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/03/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 383 € 4 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE FARJON 41 m² 146 739 € 3 579 €
19 RUE FARJON 45 m² 91 980 € 2 044 €
19 RUE FARJON 74 m² 179 968 € 2 432 €
15 RUE FARJON 70 m² 189 980 € 2 714 €
15 RUE FARJON 70 m² 210 000 € 3 000 €
20 RUE FARJON 68 m² 226 984 € 3 338 €
20 RUE FARJON 68 m² 241 672 € 3 554 €
20 RUE FARJON 68 m² 219 028 € 3 221 €
45 RUE FLEGIER 68 m² 94 996 € 1 397 €
24 RUE FARJON 63 m² 185 031 € 2 937 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 383 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue farjon
Fourchette courante2 562 – 3 525 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue farjon ↗
Vierge Dorée
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vierge Dorée ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
447 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Farjon74 ventes depuis 2014 · 3 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVierge Dorée499 ventes · 2 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 657 ventes · 2 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Farjon à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Farjon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 32 m² à 115 000 €, soit 3 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue Farjon ?

Oui : 3 594 €/m² contre 3 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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