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France › Marseille 1er › Vierge Dorée › Rue Farjon › n° 5

5 Rue Farjon, Marseille 1er

Vendu 114 000 € (2 533 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1300118 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Farjon3 099 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Vierge Dorée2 309 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Marseille 1er3 031 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 3 487 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 533 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Farjon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 655 € À 2 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 000 €2 533 €/m² 2 533 €
25/09/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
23/05/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 91 000 €1 655 €/m² 1 655 €
27/09/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 132 200 €2 361 €/m² 2 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 7 325 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE FARJON 40 m² 293 000 € 7 325 €
9 RUE FARJON 69 m² 146 004 € 2 116 €
9 RUE FARJON 69 m² 170 016 € 2 464 €
1 RUE FARJON 70 m² 216 930 € 3 099 €
1 RUE FARJON 80 m² 260 000 € 3 250 €
8 RUE FARJON 30 m² 123 510 € 4 117 €
8 RUE FARJON 80 m² 237 520 € 2 969 €
8 RUE FARJON 30 m² 42 000 € 1 400 €
63 RUE FLEGIER 77 m² 209 979 € 2 727 €
41 BD NATIONAL 70 m² 150 010 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 7 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue farjon
Fourchette courante2 581 – 3 530 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue farjon ↗
Vierge Dorée
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vierge Dorée ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département-6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Farjon74 ventes depuis 2014 · 3 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVierge Dorée509 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Farjon à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Farjon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, appartement de 45 m² à 114 000 €, soit 2 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Farjon ?

Non : 2 533 €/m² contre 3 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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