CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Malakoff › Nord › Avenue Pierre Larousse › n° 75

75 Avenue Pierre Larousse, Malakoff

Vendu 160 000 € (6 154 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9224015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 755 805 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Pierre Larousse7 247 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Nord6 600 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Malakoff6 493 €/m² 3 844 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 605 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 154 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Avenue Pierre Larousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 042 € À 6 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 75 · Appartement · 1 p. 28/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €
21/12/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 166 375 €5 042 €/m² 5 042 €
12/05/2016 n° 75 · Appartement · 1 p. 12/05/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 121 900 €5 805 €/m² 5 805 €
05/11/2014 n° 75 · Appartement · 1 p. 05/11/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 475 €5 379 €/m² 5 379 €
09/10/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 09/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 401 € 8 929 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 AV PIERRE LAROUSSE 295 m² 849 895 € 2 881 €
70 AV PIERRE LAROUSSE 27 m² 194 994 € 7 222 €
65 RUE CHAUVELOT 51 m² 378 012 € 7 412 €
65 RUE CHAUVELOT 29 m² 173 014 € 5 966 €
65 RUE CHAUVELOT 26 m² 199 992 € 7 692 €
65 RUE CHAUVELOT 26 m² 140 010 € 5 385 €
61 RUE CHAUVELOT 35 m² 199 990 € 5 714 €
61 RUE CHAUVELOT 42 m² 287 994 € 6 857 €
61 RUE CHAUVELOT 40 m² 274 000 € 6 850 €
61 RUE CHAUVELOT 32 m² 215 296 € 6 728 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 401 € à 8 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Larousse
Fourchette courante6 261 – 7 379 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Larousse ↗
Nord
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+2 %
Voir Nord ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département-5 %
Rendement brut3.8 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
600 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEAvenue Pierre Larousse75 ventes depuis 2014 · 7 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord550 ventes · 6 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 844 ventes · 6 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Avenue Pierre Larousse à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Avenue Pierre Larousse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 26 m² à 160 000 €, soit 6 154 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Larousse ?

Non : 6 154 €/m² contre 7 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien