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France › Malakoff › Nord › Avenue Pierre Larousse › n° 47

47 Avenue Pierre Larousse, Malakoff

Vendu 280 000 € (8 235 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 9224013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 477 783 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Pierre Larousse7 314 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Nord6 600 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Malakoff6 429 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 211 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 8 235 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Pierre Larousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 045 € À 8 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €
22/05/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 465 000 €7 881 €/m² 7 881 €
29/01/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 310 000 €7 561 €/m² 7 561 €
10/05/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 310 000 €7 045 €/m² 7 045 €
25/08/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 540 000 €7 826 €/m² 7 826 €
20/10/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 491 000 €7 116 €/m² 7 116 €
22/03/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 537 000 €7 783 €/m² 7 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 14 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 AV PIERRE LAROUSSE 54 m² 499 986 € 9 259 €
49 AV PIERRE LAROUSSE 14 m² 133 994 € 9 571 €
2 B AV JEAN JAURES 74 m² 870 018 € 11 757 €
35 B RUE DE LA TOUR 35 m² 115 010 € 3 286 €
35 B RUE DE LA TOUR 35 m² 70 000 € 2 000 €
53 AV PIERRE LAROUSSE 43 m² 308 396 € 7 172 €
53 AV PIERRE LAROUSSE 19 m² 129 998 € 6 842 €
53 AV PIERRE LAROUSSE 37 m² 258 001 € 6 973 €
54 AV PIERRE LAROUSSE 65 m² 478 010 € 7 354 €
54 AV PIERRE LAROUSSE 12 m² 92 004 € 7 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 14 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pierre Larousse
Fourchette courante6 261 – 7 454 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pierre Larousse ↗
Nord
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+3 %
Voir Nord ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département-6 %
Rendement brut3.7 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
784 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Pierre Larousse70 ventes depuis 2014 · 7 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord550 ventes · 6 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Pierre Larousse à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Pierre Larousse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 34 m² à 280 000 €, soit 8 235 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Larousse ?

Oui : 8 235 €/m² contre 7 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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