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France › Malakoff › Nord › Avenue Pierre Larousse › n° 53

53 Avenue Pierre Larousse, Malakoff

Vendu 264 000 € (6 140 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9224015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 536 842 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Pierre Larousse7 247 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Nord6 600 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Malakoff6 442 €/m² 3 844 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 399 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 6 140 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Pierre Larousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 140 € À 8 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2026 n° 53 · Appartement · 1 p. 20/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 264 000 €6 140 €/m² 6 140 €
24/07/2024 n° 53 · Appartement · 1 p. 24/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €
11/12/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 308 400 €7 172 €/m² 7 172 €
25/11/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 258 000 €6 973 €/m² 6 973 €
01/06/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 269 000 €6 256 €/m² 6 256 €
12/04/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 12/04/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €
29/03/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 277 000 €6 442 €/m² 6 442 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 14 188 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 140 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 AV PIERRE LAROUSSE 65 m² 478 010 € 7 354 €
54 AV PIERRE LAROUSSE 12 m² 92 004 € 7 667 €
44 RUE VICTOR HUGO 290 m² 4 114 520 € 14 188 €
2 B AV JEAN JAURES 74 m² 870 018 € 11 757 €
49 AV PIERRE LAROUSSE 14 m² 133 994 € 9 571 €
49 AV PIERRE LAROUSSE 54 m² 499 986 € 9 259 €
3 AV JEAN JAURES 26 m² 281 996 € 10 846 €
3 AV JEAN JAURES 20 m² 236 220 € 11 811 €
6 RUE BERANGER 28 m² 219 996 € 7 857 €
6 RUE BERANGER 27 m² 221 994 € 8 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 14 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Larousse
Fourchette courante6 261 – 7 379 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Larousse ↗
Nord
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+2 %
Voir Nord ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département-5 %
Rendement brut4.1 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
992 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Pierre Larousse75 ventes depuis 2014 · 7 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord550 ventes · 6 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 844 ventes · 6 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Pierre Larousse à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Pierre Larousse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 43 m² à 264 000 €, soit 6 140 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Larousse ?

Non : 6 140 €/m² contre 7 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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