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France › Malakoff › Nord › Avenue Pierre Larousse › n° 49

49 Avenue Pierre Larousse, Malakoff

Vendu 134 000 € (9 571 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9224031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 498 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Pierre Larousse7 314 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Nord6 600 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Malakoff6 435 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 219 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 9 571 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Pierre Larousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 615 € À 9 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/05/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 134 000 €9 571 €/m² 9 571 €
07/02/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 500 000 €9 259 €/m² 9 259 €
07/12/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 208 000 €8 000 €/m² 8 000 €
03/04/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 198 000 €7 615 €/m² 7 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 14 188 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 AV PIERRE LAROUSSE 43 m² 308 396 € 7 172 €
53 AV PIERRE LAROUSSE 37 m² 258 001 € 6 973 €
53 AV PIERRE LAROUSSE 19 m² 129 998 € 6 842 €
47 AV PIERRE LAROUSSE 69 m² 491 004 € 7 116 €
47 AV PIERRE LAROUSSE 59 m² 464 979 € 7 881 €
47 AV PIERRE LAROUSSE 44 m² 309 980 € 7 045 €
47 AV PIERRE LAROUSSE 34 m² 279 990 € 8 235 €
47 AV PIERRE LAROUSSE 41 m² 310 001 € 7 561 €
47 AV PIERRE LAROUSSE 69 m² 539 994 € 7 826 €
2 B AV JEAN JAURES 74 m² 870 018 € 11 757 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 14 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pierre Larousse
Fourchette courante6 261 – 7 454 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pierre Larousse ↗
Nord
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+3 %
Voir Nord ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département-6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
323 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Pierre Larousse70 ventes depuis 2014 · 7 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord550 ventes · 6 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Pierre Larousse à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Pierre Larousse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2023, appartement de 14 m² à 134 000 €, soit 9 571 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Larousse ?

Oui : 9 571 €/m² contre 7 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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