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France › Malakoff › Centre › Avenue Pierre Larousse › n° 54

54 Avenue Pierre Larousse, Malakoff

Vendu 92 000 € (7 667 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 922405 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 545 552 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Pierre Larousse7 314 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre6 600 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Malakoff6 470 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 403 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 667 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue Pierre Larousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 636 € À 7 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2024 n° 54 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 92 000 €7 667 €/m² 7 667 €
13/01/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 478 000 €7 354 €/m² 7 354 €
16/11/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 16/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 875 €5 552 €/m² 5 552 €
30/10/2014 n° 54 · Appartement · 1 p. 30/10/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €
22/02/2014 n° 54 · Appartement · 3 p. 22/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 305 000 €4 692 €/m² 4 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 118 € 14 188 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 AV PIERRE LAROUSSE 37 m² 258 001 € 6 973 €
53 AV PIERRE LAROUSSE 43 m² 264 020 € 6 140 €
53 AV PIERRE LAROUSSE 19 m² 129 998 € 6 842 €
53 AV PIERRE LAROUSSE 43 m² 308 396 € 7 172 €
44 RUE VICTOR HUGO 290 m² 4 114 520 € 14 188 €
6 RUE BERANGER 27 m² 221 994 € 8 222 €
6 RUE BERANGER 28 m² 219 996 € 7 857 €
3 AV JEAN JAURES 20 m² 236 220 € 11 811 €
3 AV JEAN JAURES 26 m² 281 996 € 10 846 €
2 B AV JEAN JAURES 74 m² 870 018 € 11 757 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 118 € à 14 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Larousse
Fourchette courante6 404 – 7 491 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Larousse ↗
Centre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+2 %
Voir Centre ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut3 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
277 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue Pierre Larousse72 ventes depuis 2014 · 7 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre576 ventes · 6 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue Pierre Larousse à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue Pierre Larousse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 12 m² à 92 000 €, soit 7 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Larousse ?

Oui : 7 667 €/m² contre 7 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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