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France › Malakoff › Nord › Avenue Pierre Larousse › n° 79

79 Avenue Pierre Larousse, Malakoff

Vendu 375 000 € (8 929 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9224022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 798 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Pierre Larousse7 314 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Nord6 600 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Malakoff6 457 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 433 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 8 929 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 79 Avenue Pierre Larousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 250 € À 9 207 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 375 000 €8 929 €/m² 8 929 €
19/11/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 267 000 €9 207 €/m² 9 207 €
18/07/2017 n° 79 · Appartement · 1 p. 18/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €
28/02/2014 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 401 € 8 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE CHAUVELOT 26 m² 140 010 € 5 385 €
65 RUE CHAUVELOT 26 m² 199 992 € 7 692 €
65 RUE CHAUVELOT 51 m² 378 012 € 7 412 €
82 AV PIERRE LAROUSSE 157 m² 376 957 € 2 401 €
61 RUE CHAUVELOT 40 m² 270 000 € 6 750 €
61 RUE CHAUVELOT 35 m² 199 990 € 5 714 €
61 RUE CHAUVELOT 32 m² 215 296 € 6 728 €
61 RUE CHAUVELOT 29 m² 165 010 € 5 690 €
61 RUE CHAUVELOT 42 m² 287 994 € 6 857 €
9 RUE DANICOURT 35 m² 309 995 € 8 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 401 € à 8 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pierre Larousse
Fourchette courante6 261 – 7 454 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pierre Larousse ↗
Nord
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+2 %
Voir Nord ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département-5 %
Rendement brut4 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
969 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEAvenue Pierre Larousse70 ventes depuis 2014 · 7 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord550 ventes · 6 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Avenue Pierre Larousse à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Avenue Pierre Larousse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2022, appartement de 42 m² à 375 000 €, soit 8 929 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Larousse ?

Oui : 8 929 €/m² contre 7 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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