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France › Mâcon › Herriot › Rue Gambetta › n° 57

57 Rue Gambetta, Mâcon

Vendu 40 000 € (1 538 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 710003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 341 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Gambetta1 500 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Herriot1 250 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Mâcon1 690 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 991 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 538 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 606 € À 1 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2023 n° 57 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €
27/02/2023 n° 57 · Appartement · 5 p. 27/02/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 165 000 €1 341 €/m² 1 341 €
23/06/2016 n° 57 · Appartement 23/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 40 000 €606 €/m² 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 2 306 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE GAMBETTA 79 m² 149 626 € 1 894 €
51 RUE GAMBETTA 157 m² 215 718 € 1 374 €
49 RUE GAMBETTA 45 m² 58 995 € 1 311 €
208 RUE DES CORDIERS 66 m² 143 022 € 2 167 €
71 RUE VICTOR HUGO 105 m² 124 950 € 1 190 €
71 RUE VICTOR HUGO 98 m² 145 726 € 1 487 €
71 RUE VICTOR HUGO 98 m² 69 972 € 714 €
71 RUE VICTOR HUGO 98 m² 107 016 € 1 092 €
43 RUE GAMBETTA 31 m² 46 004 € 1 484 €
43 RUE GAMBETTA 48 m² 99 984 € 2 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante1 441 – 1 888 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Herriot
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-26 %
Voir Herriot ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+35 %
Rendement brut5.9 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
256 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Gambetta71 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerriot517 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Gambetta à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2023, appartement de 26 m² à 40 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 1 538 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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