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France › Mâcon › Herriot › Rue Gambetta › n° 35

35 Rue Gambetta, Mâcon

Vendu 30 000 € (833 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7100044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 375 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Gambetta1 500 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Herriot1 250 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Mâcon1 682 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 997 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0194 + BM0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 833 €/m² en 2023 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 1 880 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 30 000 €833 €/m² 833 €
12/08/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 12/08/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 225 621 €1 880 €/m² 1 880 €
22/11/2021 n° 35 · Appartement · 5 p. 22/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 111 800 €1 491 €/m² 1 491 €
31/08/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 165 000 €1 375 €/m² 1 375 €
27/04/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 27/04/2015 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 125 000 €926 €/m² 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
724 € 2 083 € ▲ VENTE 2023 ICI · 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE GAMBETTA 50 m² 72 000 € 1 440 €
35 RUE GAMBETTA 75 m² 111 825 € 1 491 €
33 RUE GAMBETTA 55 m² 83 215 € 1 513 €
31 RUE GAMBETTA 140 m² 280 000 € 2 000 €
31 RUE GAMBETTA 50 m² 85 850 € 1 717 €
26 RUE GAMBETTA 130 m² 180 050 € 1 385 €
41 RUE GAMBETTA 150 m² 250 050 € 1 667 €
41 RUE GAMBETTA 122 m² 212 036 € 1 738 €
41 RUE GAMBETTA 122 m² 211 426 € 1 733 €
28 B RUE GAMBETTA 173 m² 215 039 € 1 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante1 441 – 1 888 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Herriot
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-26 %
Voir Herriot ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+35 %
Rendement brut6.7 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,2 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Gambetta71 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerriot517 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Gambetta à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2023, appartement de 36 m² à 30 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 833 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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