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France › Mâcon › Herriot › Rue Gambetta › n° 41

41 Rue Gambetta, Mâcon

Vendu 250 000 € (1 667 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7100011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 671 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Gambetta1 500 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Herriot1 250 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Mâcon1 682 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 012 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0025 + BM0186 + BM0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
TERRAIN21 m²
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 22/08/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 250 000 €1 667 €/m² 1 667 €
03/08/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 211 450 €1 733 €/m² 1 733 €
15/04/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 15/04/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 212 030 €1 738 €/m² 1 738 €
20/08/2021 n° 41 · Maison · 4 p. 20/08/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 300 000 €2 143 €/m² 2 143 €
30/04/2020 n° 41 · Maison · 4 p. 30/04/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 70 000 €500 €/m² 500 €
07/02/2017 n° 41 · Appartement · 5 p. 07/02/2017 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 262 300 €1 671 €/m² 1 671 €
29/06/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 168 205 €1 379 €/m² 1 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
724 € 2 083 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 B RUE GAMBETTA 173 m² 215 039 € 1 243 €
43 RUE GAMBETTA 31 m² 46 004 € 1 484 €
43 RUE GAMBETTA 48 m² 99 984 € 2 083 €
43 RUE GAMBETTA 152 m² 110 048 € 724 €
43 RUE GAMBETTA 59 m² 82 895 € 1 405 €
37 RUE GAMBETTA 50 m² 72 000 € 1 440 €
35 RUE GAMBETTA 120 m² 225 600 € 1 880 €
35 RUE GAMBETTA 36 m² 29 988 € 833 €
35 RUE GAMBETTA 75 m² 111 825 € 1 491 €
33 RUE GAMBETTA 55 m² 83 215 € 1 513 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante1 441 – 1 888 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Herriot
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-26 %
Voir Herriot ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+35 %
Rendement brut8.1 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 479 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Gambetta71 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerriot517 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Gambetta à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, appartement de 150 m² à 250 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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