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France › Mâcon › Herriot › Rue Gambetta › n° 43

43 Rue Gambetta, Mâcon

Vendu 110 000 € (724 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7100052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 405 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Gambetta1 500 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Herriot1 250 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Mâcon1 682 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 013 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 724 €/m² en 2025 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 724 € À 2 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 110 000 €724 €/m² 724 €
22/05/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
13/01/2022 n° 43 · Appartement · 1 p. 13/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 46 000 €1 484 €/m² 1 484 €
28/05/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 903 €1 405 €/m² 1 405 €
07/09/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €
03/03/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 000 €1 396 €/m² 1 396 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 2 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 B RUE GAMBETTA 173 m² 215 039 € 1 243 €
49 RUE GAMBETTA 45 m² 58 995 € 1 311 €
41 RUE GAMBETTA 122 m² 212 036 € 1 738 €
41 RUE GAMBETTA 122 m² 211 426 € 1 733 €
41 RUE GAMBETTA 150 m² 250 050 € 1 667 €
51 RUE GAMBETTA 157 m² 215 718 € 1 374 €
37 RUE GAMBETTA 50 m² 72 000 € 1 440 €
14 A RUE GABRIEL JEANTON 154 m² 182 336 € 1 184 €
14 A RUE GABRIEL JEANTON 87 m² 173 913 € 1 999 €
35 RUE GAMBETTA 75 m² 111 825 € 1 491 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante1 441 – 1 888 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Herriot
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-26 %
Voir Herriot ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+35 %
Rendement brut8.2 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
11,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 499 €
152 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Gambetta71 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerriot517 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Gambetta à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 013 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 152 m² à 110 000 €, soit 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 724 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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