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France › Mâcon › Herriot › Rue Gambetta › n° 49

49 Rue Gambetta, Mâcon

Vendu 59 000 € (1 311 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7100013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Gambetta1 500 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Herriot1 250 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Mâcon1 684 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 996 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 311 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 770 € À 1 370 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 000 €1 311 €/m² 1 311 €
05/12/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 600 €1 370 €/m² 1 370 €
30/03/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €
22/03/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 47 000 €770 €/m² 770 €
05/04/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 58 000 €921 €/m² 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 2 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE GAMBETTA 157 m² 215 718 € 1 374 €
43 RUE GAMBETTA 48 m² 99 984 € 2 083 €
43 RUE GAMBETTA 31 m² 46 004 € 1 484 €
43 RUE GAMBETTA 59 m² 82 895 € 1 405 €
43 RUE GAMBETTA 152 m² 110 048 € 724 €
28 B RUE GAMBETTA 173 m² 215 039 € 1 243 €
57 RUE GAMBETTA 123 m² 164 943 € 1 341 €
57 RUE GAMBETTA 26 m² 39 988 € 1 538 €
34 RUE GAMBETTA 79 m² 149 626 € 1 894 €
41 RUE GAMBETTA 122 m² 212 036 € 1 738 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante1 441 – 1 888 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Herriot
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-26 %
Voir Herriot ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+35 %
Rendement brut6.8 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
444 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Gambetta71 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerriot517 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Gambetta à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 45 m² à 59 000 €, soit 1 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 311 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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