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France › Mâcon › Herriot › Rue Gambetta › n° 49

49 Rue Gambetta, Mâcon

Vendu 100 000 € (1 852 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7100024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Gambetta1 495 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Herriot1 279 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Mâcon1 695 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 1 067 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 852 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 770 € À 1 852 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/02/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
30/09/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 000 €1 311 €/m² 1 311 €
05/12/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 600 €1 370 €/m² 1 370 €
30/03/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €
22/03/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 47 000 €770 €/m² 770 €
05/04/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 58 000 €921 €/m² 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
564 € 2 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 852 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE GAMBETTA 157 m² 215 718 € 1 374 €
43 RUE GAMBETTA 48 m² 99 984 € 2 083 €
43 RUE GAMBETTA 31 m² 46 004 € 1 484 €
43 RUE GAMBETTA 59 m² 82 895 € 1 405 €
43 RUE GAMBETTA 152 m² 110 048 € 724 €
28 B RUE GAMBETTA 173 m² 215 039 € 1 243 €
57 RUE GAMBETTA 123 m² 164 943 € 1 341 €
57 RUE GAMBETTA 26 m² 39 988 € 1 538 €
34 RUE GAMBETTA 79 m² 149 626 € 1 894 €
41 RUE GAMBETTA 122 m² 211 426 € 1 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 564 € à 2 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 409 – 1 877 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Herriot
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
Voir Herriot ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+11 %
vs département+34 %
Rendement brut6.9 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune7ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Gambetta74 ventes depuis 2014 · 1 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerriot526 ventes · 1 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Gambetta à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 54 m² à 100 000 €, soit 1 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 1 852 €/m² contre 1 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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