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France › Mâcon › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 36

36 Rue Gambetta, Mâcon

Vendu 213 100 € (2 664 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7100078 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 109 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue Gambetta1 500 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Centre Ville1 403 €/m² 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Mâcon1 691 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 992 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0105 + BH0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 664 €/m² en 2019 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 732 € À 2 664 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 213 100 €2 664 €/m² 2 664 €
14/10/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 14/10/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 242 500 €2 109 €/m² 2 109 €
18/11/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 18/11/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 199 205 €1 732 €/m² 1 732 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 2 306 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 664 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE GAMBETTA 79 m² 149 626 € 1 894 €
57 RUE GAMBETTA 26 m² 39 988 € 1 538 €
57 RUE GAMBETTA 123 m² 164 943 € 1 341 €
51 RUE GAMBETTA 157 m² 215 718 € 1 374 €
71 RUE VICTOR HUGO 32 m² 38 016 € 1 188 €
71 RUE VICTOR HUGO 98 m² 69 972 € 714 €
71 RUE VICTOR HUGO 98 m² 145 726 € 1 487 €
71 RUE VICTOR HUGO 105 m² 124 950 € 1 190 €
71 RUE VICTOR HUGO 98 m² 107 016 € 1 092 €
49 RUE GAMBETTA 45 m² 58 995 € 1 311 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante1 441 – 1 888 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+35 %
Rendement brut7.6 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
789 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Gambetta71 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville892 ventes · 1 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Gambetta à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 664 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2019, appartement de 80 m² à 213 100 €, soit 2 664 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 664 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +78 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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