CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Mâcon › Herriot › Rue Gambetta › n° 33

33 Rue Gambetta, Mâcon

Vendu 83 200 € (1 513 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 710001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 075 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Gambetta1 500 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Herriot1 250 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Mâcon1 682 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 996 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BM0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 513 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 1 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 200 €1 513 €/m² 1 513 €
26/02/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €
10/02/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 000 €1 075 €/m² 1 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
724 € 2 083 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 513 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE GAMBETTA 120 m² 225 600 € 1 880 €
35 RUE GAMBETTA 36 m² 29 988 € 833 €
37 RUE GAMBETTA 50 m² 72 000 € 1 440 €
31 RUE GAMBETTA 140 m² 280 000 € 2 000 €
31 RUE GAMBETTA 50 m² 85 850 € 1 717 €
26 RUE GAMBETTA 130 m² 180 050 € 1 385 €
41 RUE GAMBETTA 150 m² 250 050 € 1 667 €
41 RUE GAMBETTA 122 m² 211 426 € 1 733 €
41 RUE GAMBETTA 122 m² 212 036 € 1 738 €
28 B RUE GAMBETTA 173 m² 215 039 € 1 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante1 441 – 1 888 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Herriot
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-26 %
Voir Herriot ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+35 %
Rendement brut7 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Gambetta71 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerriot517 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Gambetta à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2021, appartement de 55 m² à 83 200 €, soit 1 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 1 513 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien