France › Mâcon › Herriot › Rue Gambetta › n° 51

51 Rue Gambetta, Mâcon

Vendu 215 650 € (1 374 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 710008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 182 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Gambetta1 500 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Herriot1 250 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Mâcon1 684 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 996 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 374 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 034 € À 1 374 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2023 n° 51 · Appartement · 5 p. 15/09/2023 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 215 650 €1 374 €/m² 1 374 €

12/07/2016 n° 51 · Appartement · 5 p. 12/07/2016 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 185 500 €1 182 €/m² 1 182 €

30/01/2014 n° 51 · Appartement · 5 p. 30/01/2014 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 150 000 €1 034 €/m² 1 034 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gambetta, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+24 %1 859 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2022 n° 33−28 %1 075 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2021 n° 35−8 %1 375 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2023 n° 37+8 %1 619 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024 n° 41+11 %1 671 €/m²Appt 150 m² · 7 ventes · 2022 n° 43−4 %1 445 €/m²Appt 152 m² · 6 ventes · 2025 n° 45−47 %800 €/m²Appt 50 m² · vendu 2015 n° 49−33 %1 000 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2022

n° 51VOUS ÊTES ICI1 182 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 57−11 %1 341 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2023

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28 B−17 %1 243 €/m²Appt 173 m² · vendu 2022 n° 34+18 %1 777 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 36+41 %2 109 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

714 € 2 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 374 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE GAMBETTA 45 m² 58 995 € 1 311 €

57 RUE GAMBETTA 123 m² 164 943 € 1 341 €

57 RUE GAMBETTA 26 m² 39 988 € 1 538 €

34 RUE GAMBETTA 79 m² 149 626 € 1 894 €

43 RUE GAMBETTA 48 m² 99 984 € 2 083 €

43 RUE GAMBETTA 31 m² 46 004 € 1 484 €

43 RUE GAMBETTA 152 m² 110 048 € 724 €

43 RUE GAMBETTA 59 m² 82 895 € 1 405 €

28 B RUE GAMBETTA 173 m² 215 039 € 1 243 €

41 RUE GAMBETTA 122 m² 212 036 € 1 738 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gambetta

Fourchette courante1 441 – 1 888 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gambetta ↗

Herriot

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-26 %

Voir Herriot ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+16 %

vs département+35 %

Rendement brut8.4 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune8ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 548 €

157 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Gambetta71 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerriot517 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Gambetta à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 157 m² à 215 650 €, soit 1 374 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 374 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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