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France › Lyon 9e › Champvert Nord › Rue Professeur Patel › n° 33

33 Rue Professeur Patel, Lyon 9e

Vendu 35 700 € (939 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 6900967 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Professeur Patel, 69009 Lyon 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 575 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Professeur Patel2 825 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Champvert Nord2 473 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Lyon 9e3 093 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 296 ventes dans la rue
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Calée sur 650 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0040 + BX0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX18
LOGEMENTS210
Dernière vente : 939 €/m² en 2022 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Professeur Patel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 939 € À 3 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 35 700 €939 €/m² 939 €
08/09/2022 n° 33 · Appartement · 8 p. 08/09/2022 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 264 553 €1 575 €/m² 1 575 €
18/01/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €
04/03/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 070 € 4 438 € ▲ VENTE 2022 ICI · 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PROFESSEUR PATEL 120 m² 287 760 € 2 398 €
20 RUE PROFESSEUR PATEL 78 m² 260 988 € 3 346 €
18 RUE PROFESSEUR PATEL 57 m² 189 012 € 3 316 €
16 RUE PROFESSEUR PATEL 100 m² 207 000 € 2 070 €
20 RUE PROFESSEUR PATEL 78 m² 268 866 € 3 447 €
16 RUE PROFESSEUR PATEL 51 m² 138 006 € 2 706 €
20 RUE PROFESSEUR PATEL 120 m² 285 000 € 2 375 €
14 RUE PROFESSEUR PATEL 32 m² 135 008 € 4 219 €
16 RUE PROFESSEUR PATEL 32 m² 135 008 € 4 219 €
14 RUE PROFESSEUR PATEL 74 m² 209 642 € 2 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 070 € à 4 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Professeur Patel
Fourchette courante2 283 – 3 064 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Professeur Patel ↗
Champvert Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Champvert Nord ↗
Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-21 %
Rendement brut5 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,8 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
13,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Professeur Patel296 ventes depuis 2014 · 2 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampvert Nord580 ventes · 2 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 3 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Professeur Patel à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Professeur Patel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, appartement de 38 m² à 35 700 €, soit 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue Professeur Patel ?

Non : 939 €/m² contre 2 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -67 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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