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France › Lyon 9e › Saint-Simon-Marietton › Rue du Bourbonnais › n° 46

46 Rue du Bourbonnais, Lyon 9e

Vendu 249 000 € (4 611 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 690090 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Bourbonnais4 625 €/m² 515 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Simon-Marietton3 947 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 9e4 307 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 688 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 611 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue du Bourbonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 4 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 249 000 €4 611 €/m² 4 611 €
27/12/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 27/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 253 900 €4 378 €/m² 4 378 €
30/09/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 000 €3 981 €/m² 3 981 €
09/06/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €
24/04/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 24/04/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
11/09/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 266 000 €3 644 €/m² 3 644 €
18/08/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 18/08/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 86 000 €2 529 €/m² 2 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 444 € 6 668 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DU BOURBONNAIS 43 m² 195 521 € 4 547 €
50 RUE DU BOURBONNAIS 43 m² 132 999 € 3 093 €
50 RUE DU BOURBONNAIS 43 m² 246 777 € 5 739 €
42 RUE DU BOURBONNAIS 59 m² 341 079 € 5 781 €
42 RUE DU BOURBONNAIS 67 m² 259 022 € 3 866 €
42 RUE DU BOURBONNAIS 85 m² 411 995 € 4 847 €
42 RUE DU BOURBONNAIS 30 m² 162 900 € 5 430 €
42 RUE DU BOURBONNAIS 100 m² 592 000 € 5 920 €
42 RUE DU BOURBONNAIS 30 m² 170 010 € 5 667 €
42 RUE DU BOURBONNAIS 125 m² 515 000 € 4 120 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 6 668 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bourbonnais
Fourchette courante3 950 – 4 797 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Bourbonnais ↗
Saint-Simon-Marietton
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Simon-Marietton ↗
Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
794 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue du Bourbonnais515 ventes depuis 2014 · 4 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Simon-Marietton943 ventes · 3 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue du Bourbonnais à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue du Bourbonnais a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 54 m² à 249 000 €, soit 4 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourbonnais ?

Oui : 4 611 €/m² contre 4 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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