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France › Lyon 9e › Mairie › Rue du Bourbonnais › n° 23

23 Rue du Bourbonnais, Lyon 9e

Vendu 281 000 € (4 258 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 690098 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue du Bourbonnais, 69009 Lyon 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 559 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Bourbonnais4 625 €/m² 515 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Mairie3 904 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lyon 9e4 331 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 678 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BO0049 + BR0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX9
LOGEMENTS225
Dernière vente : 4 258 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue du Bourbonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 725 € À 5 440 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 324 150 €4 911 €/m² 4 911 €
17/10/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 281 000 €4 258 €/m² 4 258 €
29/09/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 143 635 €4 633 €/m² 4 633 €
03/07/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 139 150 €4 489 €/m² 4 489 €
23/06/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 292 500 €4 366 €/m² 4 366 €
23/03/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €
22/01/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €
18/10/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 312 000 €4 657 €/m² 4 657 €
24/05/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 354 600 €5 293 €/m² 5 293 €
24/01/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 315 000 €4 701 €/m² 4 701 €
04/11/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 282 900 €5 440 €/m² 5 440 €
28/07/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 380 000 €3 725 €/m² 3 725 €
30/06/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 368 100 €5 259 €/m² 5 259 €
25/05/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €
11/04/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 359 000 €5 358 €/m² 5 358 €
15/04/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 321 050 €4 721 €/m² 4 721 €
17/02/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 143 € 6 559 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DU BOURBONNAIS 34 m² 223 006 € 6 559 €
36 RUE DU BOURBONNAIS 37 m² 208 236 € 5 628 €
36 RUE DU BOURBONNAIS 63 m² 189 882 € 3 014 €
36 RUE DU BOURBONNAIS 27 m² 130 005 € 4 815 €
36 RUE DU BOURBONNAIS 50 m² 255 700 € 5 114 €
36 RUE DU BOURBONNAIS 25 m² 105 000 € 4 200 €
20 RUE JOUFFROY D ABBANS 46 m² 170 016 € 3 696 €
20 RUE JOUFFROY D ABBANS 35 m² 135 660 € 3 876 €
18 RUE JOUFFROY D ABBANS 40 m² 168 000 € 4 200 €
18 RUE JOUFFROY D ABBANS 40 m² 153 160 € 3 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 6 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bourbonnais
Fourchette courante3 947 – 4 802 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Mairie
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
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Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+10 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
970 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue du Bourbonnais515 ventes depuis 2014 · 4 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie891 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue du Bourbonnais à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue du Bourbonnais a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 66 m² à 281 000 €, soit 4 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourbonnais ?

Non : 4 258 €/m² contre 4 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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