France › Lyon 9e › Mairie › Rue du Bourbonnais › n° 20

20 Rue du Bourbonnais, Lyon 9e

Vendu 245 000 € (5 213 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 6900913 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue du Bourbonnais, 69009 Lyon 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 804 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue du Bourbonnais4 625 €/m² 515 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Mairie3 904 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lyon 9e4 333 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 715 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 5 213 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue du Bourbonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 483 € À 5 319 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

01/12/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 245 000 €5 213 €/m² 5 213 €

05/06/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 331 450 €4 804 €/m² 4 804 €

28/03/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €

23/05/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €

04/12/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 260 000 €4 561 €/m² 4 561 €

25/08/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 000 €3 681 €/m² 3 681 €

18/11/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/11/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 200 €3 483 €/m² 3 483 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Bourbonnais, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+4 %4 800 €/m²Appt 50 m² · 28 ventes · 2025 n° 23−1 %4 559 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2025 n° 25−26 %3 442 €/m²Appt 51 m² · 127 ventes · 2025 n° 27−23 %3 571 €/m²Appt 52 m² · 57 ventes · 2026 n° 29+2 %4 737 €/m²Appt 29 m² · 11 ventes · 2026 n° 31+4 %4 798 €/m²Appt 106 m² · 4 ventes · 2024 n° 75−36 %2 941 €/m²Appt 28 m² · 17 ventes · 2025

RUE DU BOURBONNAISMÉDIANE DE LA RUE 4 625 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI4 804 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 26−11 %4 101 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2026 n° 36−14 %4 000 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2026 n° 42−4 %4 432 €/m²Appt 67 m² · 23 ventes · 2026 n° 46−19 %3 750 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025 n° 50−28 %3 347 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue du Bourbonnais →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 578 € 6 559 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 213 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DU BOURBONNAIS 33 m² 190 014 € 5 758 €

26 RUE DU BOURBONNAIS 32 m² 82 496 € 2 578 €

26 RUE DU BOURBONNAIS 37 m² 163 318 € 4 414 €

26 RUE DU BOURBONNAIS 32 m² 168 000 € 5 250 €

26 RUE DU BOURBONNAIS 33 m² 125 004 € 3 788 €

26 RUE DU BOURBONNAIS 26 m² 85 592 € 3 292 €

11 RUE JOUFFROY D ABBANS 79 m² 259 989 € 3 291 €

11 RUE JOUFFROY D ABBANS 20 m² 110 000 € 5 500 €

9 RUE JOUFFROY D ABBANS 65 m² 239 980 € 3 692 €

5 RUE JOUFFROY D ABBANS 49 m² 227 997 € 4 653 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 578 € à 6 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bourbonnais

Fourchette courante3 916 – 4 777 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Bourbonnais ↗

Mairie

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-10 %

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Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+10 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lyon 9e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue du Bourbonnais515 ventes depuis 2014 · 4 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie891 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue du Bourbonnais à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue du Bourbonnais a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 47 m² à 245 000 €, soit 5 213 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourbonnais ?

Oui : 5 213 €/m² contre 4 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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