France › Lyon 9e › Saint-Simon-Marietton › Rue du Bourbonnais › n° 42

42 Rue du Bourbonnais, Lyon 9e

Vendu 259 000 € (3 866 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 6900916 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue du Bourbonnais, 69009 Lyon 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 432 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Bourbonnais4 625 €/m² 515 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Simon-Marietton3 947 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lyon 9e4 320 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 698 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX8

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 866 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue du Bourbonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 356 € À 5 920 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 42 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 259 000 €3 866 €/m² 3 866 €

17/01/2025 n° 42 · Appartement · 5 p. 17/01/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 515 000 €4 120 €/m² 4 120 €

15/04/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 290 620 €3 981 €/m² 3 981 €

22/08/2023 n° 42 · Appartement · 5 p. 22/08/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 592 000 €5 920 €/m² 5 920 €

02/05/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 02/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

11/03/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 412 000 €4 847 €/m² 4 847 €

18/01/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 18/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 393 400 €4 740 €/m² 4 740 €

05/01/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 297 900 €5 226 €/m² 5 226 €

02/07/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 410 000 €4 881 €/m² 4 881 €

25/05/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 25/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 162 900 €5 430 €/m² 5 430 €

06/01/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 341 100 €5 781 €/m² 5 781 €

18/12/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 337 950 €4 629 €/m² 4 629 €

29/05/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 323 500 €4 432 €/m² 4 432 €

19/05/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 219 890 €5 363 €/m² 5 363 €

24/02/2020 n° 42 · Appartement · 5 p. 24/02/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 505 000 €4 509 €/m² 4 509 €

17/10/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

27/03/2017 n° 42 · Appartement · 4 p. 27/03/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 367 000 €3 462 €/m² 3 462 €

03/03/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 03/03/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 172 000 €2 356 €/m² 2 356 €

17/11/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 224 500 €3 805 €/m² 3 805 €

30/06/2014 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 231 250 €3 168 €/m² 3 168 €

23/05/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/04/2014 n° 42 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 247 000 €2 906 €/m² 2 906 €

06/03/2014 n° 42 · Appartement · 3 p. 06/03/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 263 800 €3 614 €/m² 3 614 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue du Bourbonnais, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+4 %4 800 €/m²Appt 50 m² · 28 ventes · 2025 n° 23−1 %4 559 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2025 n° 25−26 %3 442 €/m²Appt 51 m² · 127 ventes · 2025 n° 27−23 %3 571 €/m²Appt 52 m² · 57 ventes · 2026 n° 29+2 %4 737 €/m²Appt 29 m² · 11 ventes · 2026 n° 31+4 %4 798 €/m²Appt 106 m² · 4 ventes · 2024 n° 75−36 %2 941 €/m²Appt 28 m² · 17 ventes · 2025

RUE DU BOURBONNAISMÉDIANE DE LA RUE 4 625 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+4 %4 804 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 26−11 %4 101 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2026 n° 36−14 %4 000 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2026

n° 42VOUS ÊTES ICI4 432 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 46−19 %3 750 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025 n° 50−28 %3 347 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue du Bourbonnais →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 143 € 6 559 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 866 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DU BOURBONNAIS 58 m² 253 924 € 4 378 €

46 RUE DU BOURBONNAIS 54 m² 214 974 € 3 981 €

46 RUE DU BOURBONNAIS 84 m² 180 012 € 2 143 €

46 RUE DU BOURBONNAIS 54 m² 248 994 € 4 611 €

36 RUE DU BOURBONNAIS 37 m² 208 236 € 5 628 €

36 RUE DU BOURBONNAIS 34 m² 223 006 € 6 559 €

36 RUE DU BOURBONNAIS 25 m² 105 000 € 4 200 €

36 RUE DU BOURBONNAIS 50 m² 255 700 € 5 114 €

36 RUE DU BOURBONNAIS 27 m² 130 005 € 4 815 €

36 RUE DU BOURBONNAIS 63 m² 189 882 € 3 014 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 6 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bourbonnais

Fourchette courante3 947 – 4 802 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Bourbonnais ↗

Saint-Simon-Marietton

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Simon-Marietton ↗

Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+10 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 9e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

985 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue du Bourbonnais515 ventes depuis 2014 · 4 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Simon-Marietton943 ventes · 3 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue du Bourbonnais à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue du Bourbonnais a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 67 m² à 259 000 €, soit 3 866 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourbonnais ?

Non : 3 866 €/m² contre 4 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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