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France › Lyon 8e › Marius Berliet Sud › Rue Villon › n° 70

70 Rue Villon, Lyon 8e

Vendu 334 000 € (4 514 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 690086 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 703 943 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Villon4 777 €/m² 597 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Marius Berliet Sud4 580 €/m² 1 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 8e4 393 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 200 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 4 514 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Villon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 813 € À 5 149 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 334 000 €4 514 €/m² 4 514 €
22/06/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 379 600 €4 745 €/m² 4 745 €
13/09/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 369 500 €4 993 €/m² 4 993 €
02/11/2021 n° 70 · Appartement · 4 p. 02/11/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 483 910 €4 938 €/m² 4 938 €
26/05/2020 n° 70 · Appartement · 5 p. 26/05/2020 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 690 000 €5 149 €/m² 5 149 €
07/04/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 07/04/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 366 667 €4 418 €/m² 4 418 €
04/07/2019 n° 70 · Appartement · 5 p. 04/07/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 485 000 €3 943 €/m² 3 943 €
10/04/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 293 000 €3 907 €/m² 3 907 €
20/02/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 286 600 €3 583 €/m² 3 583 €
31/08/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €
11/02/2016 n° 70 · Appartement · 4 p. 11/02/2016 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 418 750 €3 404 €/m² 3 404 €
06/02/2015 n° 70 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 313 000 €3 194 €/m² 3 194 €
11/02/2014 n° 70 · Appartement · 3 p. 11/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 267 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE VILLON 40 m² 125 000 € 3 125 €
71 RUE VILLON 57 m² 334 989 € 5 877 €
71 RUE VILLON 200 m² 560 000 € 2 800 €
69 B RUE VILLON 45 m² 211 995 € 4 711 €
69 B RUE VILLON 45 m² 160 020 € 3 556 €
69 B RUE VILLON 45 m² 102 015 € 2 267 €
69 B RUE VILLON 47 m² 220 007 € 4 681 €
69 B RUE VILLON 37 m² 159 988 € 4 324 €
69 B RUE VILLON 22 m² 107 998 € 4 909 €
69 B RUE VILLON 45 m² 160 020 € 3 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 267 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Villon
Fourchette courante3 867 – 4 804 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Villon ↗
Marius Berliet Sud
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+4 %
Voir Marius Berliet Sud ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 334 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 099 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Villon597 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarius Berliet Sud1 274 ventes · 4 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Villon à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Villon a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 74 m² à 334 000 €, soit 4 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villon ?

Non : 4 514 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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