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France › Lyon 8e › Les Alouettes-Bachut › Rue Bataille › n° 39

39 Rue Bataille, Lyon 8e

Vendu 166 000 € (5 188 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 6900823 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 099 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Bataille4 224 €/m² 382 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Les Alouettes-Bachut4 303 €/m² 1 081 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Lyon 8e4 221 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 377 ventes dans la rue
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Calée sur 2 186 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX6
LOGEMENTS53
Dernière vente : 5 188 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Bataille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 313 € À 5 401 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 166 000 €5 188 €/m² 5 188 €
09/06/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 173 350 €5 099 €/m² 5 099 €
13/02/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 247 500 €5 051 €/m² 5 051 €
29/09/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 368 450 €5 264 €/m² 5 264 €
02/01/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 178 240 €5 401 €/m² 5 401 €
07/08/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/08/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 134 000 €4 188 €/m² 4 188 €
24/08/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 139 000 €4 344 €/m² 4 344 €
01/09/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 106 000 €3 313 €/m² 3 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 166 € 6 032 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE BATAILLE 63 m² 234 990 € 3 730 €
33 RUE BATAILLE 77 m² 369 369 € 4 797 €
33 RUE BATAILLE 63 m² 274 995 € 4 365 €
33 RUE BATAILLE 63 m² 380 016 € 6 032 €
33 RUE BATAILLE 77 m² 314 468 € 4 084 €
33 RUE BATAILLE 47 m² 224 707 € 4 781 €
33 RUE BATAILLE 63 m² 366 030 € 5 810 €
33 RUE BATAILLE 63 m² 244 503 € 3 881 €
33 RUE BATAILLE 47 m² 242 003 € 5 149 €
27 RUE BATAILLE 101 m² 419 958 € 4 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 166 € à 6 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bataille
Fourchette courante3 476 – 4 566 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bataille ↗
Les Alouettes-Bachut
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+2 %
Voir Les Alouettes-Bachut ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+7 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Bataille382 ventes depuis 2014 · 4 224 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Alouettes-Bachut1 081 ventes · 4 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 4 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Bataille à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Bataille a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 32 m² à 166 000 €, soit 5 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bataille ?

Oui : 5 188 €/m² contre 4 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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