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France › Lyon 7e › Le Prado › Rue Sebastien Gryphe › n° 66

66 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 140 000 € (4 667 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1710 · CP 690075 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 663 478 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Sebastien Gryphe4 458 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Le Prado4 277 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lyon 7e4 625 €/m² 18 233 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 3 473 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1710
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 667 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 5 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2023 n° 66 · Appartement · 1 p. 15/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €
04/03/2022 n° 66 · Appartement · 4 p. 04/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 376 000 €5 371 €/m² 5 371 €
26/06/2019 n° 66 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €
12/09/2016 n° 66 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €
28/10/2014 n° 66 · Appartement · 1 p. 28/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 284 € 8 412 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE SEBASTIEN GRYPHE 35 m² 130 795 € 3 737 €
69 RUE SEBASTIEN GRYPHE 35 m² 169 995 € 4 857 €
50 RUE SALOMON REINACH 16 m² 78 864 € 4 929 €
50 RUE SALOMON REINACH 18 m² 123 030 € 6 835 €
35 RUE CAP ROBERT CLUZAN 29 m² 115 014 € 3 966 €
35 RUE CAP ROBERT CLUZAN 67 m² 220 028 € 3 284 €
65 RUE SEBASTIEN GRYPHE 78 m² 442 416 € 5 672 €
65 RUE SEBASTIEN GRYPHE 17 m² 143 004 € 8 412 €
52 RUE SALOMON REINACH 15 m² 94 995 € 6 333 €
52 RUE SALOMON REINACH 21 m² 124 992 € 5 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 284 € à 8 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastien Gryphe
Fourchette courante3 340 – 5 007 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastien Gryphe ↗
Le Prado
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Prado ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
454 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe289 ventes depuis 2014 · 4 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Prado569 ventes · 4 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 233 ventes · 4 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, appartement de 30 m² à 140 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Oui : 4 667 €/m² contre 4 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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