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France › Lyon 7e › Le Prado › Rue Sebastien Gryphe › n° 111

111 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 176 000 € (3 088 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900731 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1113 550 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Sebastien Gryphe4 485 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Le Prado4 277 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lyon 7e4 672 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue
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Calée sur 2 610 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 088 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 111 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 088 € À 7 982 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2024 n° 111 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 176 000 €3 088 €/m² 3 088 €
29/07/2022 n° 111 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €
15/10/2021 n° 111 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 151 650 €7 982 €/m² 7 982 €
24/04/2017 n° 111 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 286 € 7 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
109 RUE SEBASTIEN GRYPHE 53 m² 175 006 € 3 302 €
109 RUE SEBASTIEN GRYPHE 70 m² 230 020 € 3 286 €
109 RUE SEBASTIEN GRYPHE 72 m² 265 032 € 3 681 €
109 RUE SEBASTIEN GRYPHE 28 m² 130 508 € 4 661 €
109 RUE SEBASTIEN GRYPHE 72 m² 384 984 € 5 347 €
109 RUE SEBASTIEN GRYPHE 53 m² 239 984 € 4 528 €
109 RUE SEBASTIEN GRYPHE 21 m² 114 429 € 5 449 €
51 RUE CHEVREUL 29 m² 159 993 € 5 517 €
34 RUE CHEVREUL 140 m² 818 300 € 5 845 €
34 RUE CHEVREUL 57 m² 200 013 € 3 509 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 286 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sébastien Gryphe
Fourchette courante3 692 – 5 107 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sébastien Gryphe ↗
Le Prado
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Prado ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
863 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 111 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe308 ventes depuis 2014 · 4 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Prado569 ventes · 4 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 111 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 111 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, appartement de 57 m² à 176 000 €, soit 3 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Non : 3 088 €/m² contre 4 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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