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France › Lyon 7e › Mairie › Rue Sebastien Gryphe › n° 123

123 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 152 500 € (4 485 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 690071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1234 485 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Sebastien Gryphe4 458 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Mairie4 439 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 7e4 706 €/m² 18 233 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 2 868 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 485 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 471 € À 6 434 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2023 n° 123 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 152 500 €4 485 €/m² 4 485 €
28/01/2022 n° 123 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 225 200 €6 434 €/m² 6 434 €
19/11/2019 n° 123 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 259 350 €5 763 €/m² 5 763 €
22/12/2017 n° 123 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 500 €2 471 €/m² 2 471 €
24/07/2017 n° 123 · Appartement · 1 p. 24/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 161 500 €4 614 €/m² 4 614 €
05/12/2014 n° 123 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 000 €3 390 €/m² 3 390 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 194 € 15 313 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 RUE SEBASTIEN GRYPHE 160 m² 2 450 080 € 15 313 €
37 RUE JABOULAY 94 m² 479 964 € 5 106 €
37 RUE JABOULAY 98 m² 499 996 € 5 102 €
37 RUE JABOULAY 91 m² 400 036 € 4 396 €
37 RUE JABOULAY 44 m² 265 012 € 6 023 €
37 RUE JABOULAY 98 m² 579 964 € 5 918 €
37 RUE JABOULAY 94 m² 532 040 € 5 660 €
37 RUE JABOULAY 51 m² 332 520 € 6 520 €
37 RUE JABOULAY 128 m² 776 576 € 6 067 €
37 RUE JABOULAY 96 m² 419 616 € 4 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 194 € à 15 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastien Gryphe
Fourchette courante3 683 – 5 147 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastien Gryphe ↗
Mairie
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Mairie ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+20 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
515 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe289 ventes depuis 2014 · 4 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie642 ventes · 4 439 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 233 ventes · 4 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, appartement de 34 m² à 152 500 €, soit 4 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Oui : 4 485 €/m² contre 4 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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