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France › Lyon 7e › Mairie › Rue Sebastien Gryphe › n° 124

124 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 115 000 € (3 194 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900728 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1244 589 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Sebastien Gryphe4 458 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Mairie4 444 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 7e4 705 €/m² 18 233 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 2 878 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 194 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 124 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 194 € À 5 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 124 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €
29/01/2025 n° 124 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 252 400 €4 589 €/m² 4 589 €
04/05/2022 n° 124 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 337 000 €5 266 €/m² 5 266 €
21/04/2021 n° 124 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 363 000 €5 186 €/m² 5 186 €
22/01/2020 n° 124 · Appartement · 1 p. 22/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 116 000 €5 273 €/m² 5 273 €
13/12/2018 n° 124 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 201 000 €4 902 €/m² 4 902 €
17/12/2015 n° 124 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 251 900 €3 651 €/m² 3 651 €
10/09/2015 n° 124 · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €
23/10/2014 n° 124 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 248 300 €3 706 €/m² 3 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 941 € 15 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 RUE BECHEVELIN 69 m² 368 529 € 5 341 €
103 RUE BECHEVELIN 86 m² 443 674 € 5 159 €
107 RUE BECHEVELIN 60 m² 382 980 € 6 383 €
107 RUE BECHEVELIN 77 m² 509 971 € 6 623 €
107 RUE BECHEVELIN 65 m² 434 980 € 6 692 €
30 RUE CHEVREUL 34 m² 99 994 € 2 941 €
30 RUE CHEVREUL 140 m² 706 580 € 5 047 €
30 RUE CHEVREUL 105 m² 416 955 € 3 971 €
123 RUE SEBASTIEN GRYPHE 35 m² 225 190 € 6 434 €
123 RUE SEBASTIEN GRYPHE 34 m² 152 490 € 4 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 941 € à 15 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastien Gryphe
Fourchette courante3 683 – 5 147 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastien Gryphe ↗
Mairie
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Mairie ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+20 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe289 ventes depuis 2014 · 4 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie662 ventes · 4 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 233 ventes · 4 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 36 m² à 115 000 €, soit 3 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Non : 3 194 €/m² contre 4 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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