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France › Lyon 7e › Le Prado › Rue Sebastien Gryphe › n° 109

109 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 165 000 € (1 833 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900759 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1093 788 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Sebastien Gryphe4 458 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Le Prado4 277 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 7e4 646 €/m² 18 233 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 2 831 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 833 €/m² en 2026 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 5 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 109 · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €
08/12/2025 n° 109 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 385 000 €5 347 €/m² 5 347 €
25/11/2025 n° 109 · Appartement · 1 p. 25/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 114 428 €5 449 €/m² 5 449 €
30/10/2025 n° 109 · Appartement · 1 p. 30/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 500 €4 661 €/m² 4 661 €
09/05/2025 n° 109 · Appartement · 2 p. 09/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €
07/04/2025 n° 109 · Appartement · 2 p. 07/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 240 000 €4 528 €/m² 4 528 €
09/12/2024 n° 109 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €
22/05/2024 n° 109 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
21/07/2020 n° 109 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 346 000 €5 864 €/m² 5 864 €
15/10/2018 n° 109 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 223 500 €3 788 €/m² 3 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 088 € 7 982 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 RUE SEBASTIEN GRYPHE 19 m² 151 658 € 7 982 €
111 RUE SEBASTIEN GRYPHE 40 m² 245 000 € 6 125 €
111 RUE SEBASTIEN GRYPHE 57 m² 176 016 € 3 088 €
51 RUE CHEVREUL 29 m² 159 993 € 5 517 €
4 RUE DU DOCTEUR SALVAT 35 m² 169 015 € 4 829 €
4 RUE DU DOCTEUR SALVAT 50 m² 255 000 € 5 100 €
34 RUE CHEVREUL 140 m² 818 300 € 5 845 €
34 RUE CHEVREUL 57 m² 200 013 € 3 509 €
97 RUE BECHEVELIN 40 m² 243 400 € 6 085 €
95 RUE BECHEVELIN 32 m² 170 016 € 5 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 088 € à 7 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastien Gryphe
Fourchette courante3 327 – 5 035 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastien Gryphe ↗
Le Prado
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Prado ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 362 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe289 ventes depuis 2014 · 4 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Prado569 ventes · 4 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 233 ventes · 4 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 90 m² à 165 000 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Non : 1 833 €/m² contre 4 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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