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France › Lyon 7e › Mairie › Rue Sebastien Gryphe › n° 131

131 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 170 000 € (5 667 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900727 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1313 542 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Sebastien Gryphe4 458 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Mairie4 439 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lyon 7e4 724 €/m² 18 233 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 2 724 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 667 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 131 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 288 € À 5 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2022 n° 131 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €
30/03/2021 n° 131 · Appartement · 1 p. 30/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
28/10/2020 n° 131 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 153 000 €4 500 €/m² 4 500 €
16/07/2020 n° 131 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 389 800 €5 414 €/m² 5 414 €
19/03/2019 n° 131 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €
12/05/2017 n° 131 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €
27/09/2016 n° 131 · Appartement 27/09/2016 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 219 000 €1 288 €/m² 1 288 €
17/08/2016 n° 131 · Appartement · 1 p. 17/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 000 €3 467 €/m² 3 467 €
25/06/2014 n° 131 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 255 000 €3 542 €/m² 3 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 409 € 7 308 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE JABOULAY 26 m² 190 008 € 7 308 €
42 RUE JABOULAY 44 m² 149 996 € 3 409 €
133 RUE SEBASTIEN GRYPHE 74 m² 426 536 € 5 764 €
28 RUE BANCEL 49 m² 235 494 € 4 806 €
28 RUE BANCEL 49 m² 179 977 € 3 673 €
28 RUE BANCEL 24 m² 154 992 € 6 458 €
44 RUE JABOULAY 100 m² 341 700 € 3 417 €
44 RUE JABOULAY 22 m² 128 260 € 5 830 €
44 RUE JABOULAY 40 m² 239 000 € 5 975 €
30 RUE BANCEL 73 m² 330 033 € 4 521 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 409 € à 7 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastien Gryphe
Fourchette courante3 693 – 5 158 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastien Gryphe ↗
Mairie
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Mairie ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+20 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
454 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 131 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe289 ventes depuis 2014 · 4 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie642 ventes · 4 439 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 233 ventes · 4 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 131 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 131 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2022, appartement de 30 m² à 170 000 €, soit 5 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Oui : 5 667 €/m² contre 4 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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