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France › Lyon 7e › Mairie › Rue Professeur Grignard › n° 49

49 Rue Professeur Grignard, Lyon 7e

Vendu 419 000 € (7 102 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 6900757 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 496 695 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +48 %Rue Professeur Grignard4 529 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Mairie4 444 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Lyon 7e4 702 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 2 438 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX6
LOGEMENTS100
Dernière vente : 7 102 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Professeur Grignard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 064 € À 7 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 419 000 €7 102 €/m² 7 102 €
28/12/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 285 000 €6 064 €/m² 6 064 €
18/07/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 395 000 €6 695 €/m² 6 695 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 991 € 6 957 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 102 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
133 RUE D ANVERS 43 m² 294 980 € 6 860 €
133 RUE D ANVERS 79 m² 510 024 € 6 456 €
133 RUE D ANVERS 79 m² 487 667 € 6 173 €
127 RUE D ANVERS 83 m² 491 028 € 5 916 €
133 RUE D ANVERS 79 m² 479 056 € 6 064 €
127 RUE D ANVERS 64 m² 416 320 € 6 505 €
116 RUE D ANVERS 61 m² 310 002 € 5 082 €
25 RUE BANCEL 50 m² 240 000 € 4 800 €
23 RUE BANCEL 40 m² 165 000 € 4 125 €
117 RUE D ANVERS 64 m² 264 128 € 4 127 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 991 € à 6 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Professeur Grignard
Fourchette courante3 946 – 5 688 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Professeur Grignard ↗
Mairie
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Mairie ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+19 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 419 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Professeur Grignard89 ventes depuis 2014 · 4 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie661 ventes · 4 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Professeur Grignard à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Professeur Grignard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 59 m² à 419 000 €, soit 7 102 €/m².

Est-ce cher pour Rue Professeur Grignard ?

Oui : 7 102 €/m² contre 4 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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