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France › Lyon 7e › Mairie › Rue Professeur Grignard › n° 35

35 Rue Professeur Grignard, Lyon 7e

Vendu 92 000 € (3 286 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900727 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 467 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Professeur Grignard4 529 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Mairie4 444 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lyon 7e4 697 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 2 305 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 286 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Professeur Grignard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 332 € À 5 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 000 €3 286 €/m² 3 286 €
30/01/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 204 000 €5 368 €/m² 5 368 €
25/06/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €
14/11/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 600 €2 332 €/m² 2 332 €
02/07/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 02/07/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 800 €3 467 €/m² 3 467 €
06/06/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 000 €3 619 €/m² 3 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 812 € 7 291 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
143 RUE SEBASTIEN GRYPHE 32 m² 183 008 € 5 719 €
143 RUE SEBASTIEN GRYPHE 16 m² 91 008 € 5 688 €
143 RUE SEBASTIEN GRYPHE 43 m² 125 001 € 2 907 €
1 PL JULES GUESDE 45 m² 221 220 € 4 916 €
1 PL JULES GUESDE 40 m² 291 640 € 7 291 €
1 PL JULES GUESDE 46 m² 230 000 € 5 000 €
1 PL JULES GUESDE 24 m² 74 496 € 3 104 €
1 PL JULES GUESDE 46 m² 215 004 € 4 674 €
37 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 45 m² 109 980 € 2 444 €
37 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 47 m² 214 978 € 4 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 812 € à 7 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Professeur Grignard
Fourchette courante3 945 – 5 687 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Professeur Grignard ↗
Mairie
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
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Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+19 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Professeur Grignard89 ventes depuis 2014 · 4 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie661 ventes · 4 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Professeur Grignard à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Professeur Grignard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 28 m² à 92 000 €, soit 3 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Professeur Grignard ?

Non : 3 286 €/m² contre 4 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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