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France › Lyon 7e › Centre Berthelot › Rue Professeur Grignard › n° 4

4 Rue Professeur Grignard, Lyon 7e

Vendu 205 000 € (4 184 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690078 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 949 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Professeur Grignard4 529 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Berthelot4 092 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 7e4 823 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 1 905 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 184 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Professeur Grignard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 8 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €
21/01/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 154 300 €3 956 €/m² 3 956 €
07/08/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 235 000 €4 796 €/m² 4 796 €
18/02/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 262 000 €2 544 €/m² 2 544 €
29/11/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 127 500 €8 500 €/m² 8 500 €
10/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 259 000 €5 286 €/m² 5 286 €
30/01/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €
09/10/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 128 000 €3 282 €/m² 3 282 €
18/09/2017 n° 4 · Appartement 18/09/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 315 000 €3 058 €/m² 3 058 €
10/06/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 154 000 €3 949 €/m² 3 949 €
04/03/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 184 900 €3 424 €/m² 3 424 €
09/02/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/02/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 500 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 800 € 6 496 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 184 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 186 m² 1 067 268 € 5 738 €
1 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 50 m² 90 000 € 1 800 €
1 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 52 m² 205 816 € 3 958 €
1 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 50 m² 222 500 € 4 450 €
26 QUAI CLAUDE BERNARD 50 m² 110 000 € 2 200 €
26 QUAI CLAUDE BERNARD 50 m² 150 000 € 3 000 €
28 QUAI CLAUDE BERNARD 110 m² 378 290 € 3 439 €
28 QUAI CLAUDE BERNARD 214 m² 1 251 472 € 5 848 €
24 QUAI CLAUDE BERNARD 41 m² 184 090 € 4 490 €
24 QUAI CLAUDE BERNARD 213 m² 548 901 € 2 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 6 496 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Professeur Grignard
Fourchette courante3 945 – 5 687 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Professeur Grignard ↗
Centre Berthelot
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Berthelot ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+22 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Professeur Grignard89 ventes depuis 2014 · 4 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Berthelot448 ventes · 4 092 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Professeur Grignard à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Professeur Grignard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 49 m² à 205 000 €, soit 4 184 €/m².

Est-ce cher pour Rue Professeur Grignard ?

Non : 4 184 €/m² contre 4 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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