France › Lyon 7e › Mairie › Rue Bancel › n° 25

25 Rue Bancel, Lyon 7e

Vendu 240 000 € (4 800 €/m²) en 2023 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 690077 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 091 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Bancel4 495 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Mairie4 444 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Lyon 7e4 713 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 2 616 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX5

LOGEMENTS56

Dernière vente : 4 800 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Bancel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 050 € À 5 377 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

23/12/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 285 000 €5 377 €/m² 5 377 €

29/07/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/07/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 000 €3 045 €/m² 3 045 €

21/02/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 000 €3 091 €/m² 3 091 €

20/12/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

04/11/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

04/02/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/09/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

28/02/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

12/10/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 12/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €

29/06/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 200 €3 905 €/m² 3 905 €

15/12/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 192 500 €3 632 €/m² 3 632 €

06/10/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 308 500 €3 148 €/m² 3 148 €

30/09/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 000 €2 733 €/m² 2 733 €

03/08/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 000 €2 962 €/m² 2 962 €

11/03/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 100 €3 002 €/m² 3 002 €

12/02/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

25/02/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 103 000 €2 784 €/m² 2 784 €

31/10/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

29/08/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 182 000 €3 434 €/m² 3 434 €

25/08/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €

04/08/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Bancel, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−3 %4 342 €/m²Appt 95 m² · 11 ventes · 2025 n° 23−8 %4 125 €/m²Appt 40 m² · vendu 2026

n° 25VOUS ÊTES ICI3 091 €/m²22 ventes · dernière 2023

RUE BANCELMÉDIANE DE LA RUE 4 495 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−28 %3 225 €/m²Appt 138 m² · vendu 2016 n° 16+3 %4 621 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2024 n° 18−12 %3 970 €/m²Appt 16 m² · 7 ventes · 2020 n° 20−25 %3 375 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2020 n° 28−12 %3 945 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2025 n° 30+1 %4 521 €/m²Appt 73 m² · vendu 2023 n° 32−21 %3 555 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2023 n° 36−3 %4 375 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2026 n° 52−16 %3 794 €/m²Appt 18 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 812 € 7 308 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

116 RUE D ANVERS 61 m² 310 002 € 5 082 €

28 RUE BANCEL 24 m² 154 992 € 6 458 €

28 RUE BANCEL 49 m² 235 494 € 4 806 €

28 RUE BANCEL 49 m² 179 977 € 3 673 €

44 RUE JABOULAY 100 m² 341 700 € 3 417 €

44 RUE JABOULAY 40 m² 239 000 € 5 975 €

44 RUE JABOULAY 22 m² 128 260 € 5 830 €

30 RUE BANCEL 73 m² 330 033 € 4 521 €

42 RUE JABOULAY 26 m² 190 008 € 7 308 €

42 RUE JABOULAY 44 m² 149 996 € 3 409 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 812 € à 7 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bancel

Fourchette courante3 728 – 4 520 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Mairie

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+20 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

757 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Bancel95 ventes depuis 2014 · 4 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie661 ventes · 4 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Bancel à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Bancel a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, appartement de 50 m² à 240 000 €, soit 4 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bancel ?

Oui : 4 800 €/m² contre 4 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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