CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 7e › Mairie › Rue Professeur Grignard › n° 37

37 Rue Professeur Grignard, Lyon 7e

Vendu 155 000 € (3 444 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 6900724 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 574 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Professeur Grignard4 529 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Mairie4 444 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 7e4 694 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 332 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 444 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Professeur Grignard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 444 € À 5 663 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €
12/09/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 203 850 €5 663 €/m² 5 663 €
10/07/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
29/04/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 215 000 €4 574 €/m² 4 574 €
05/12/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 208 000 €4 426 €/m² 4 426 €
26/05/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 202 000 €5 611 €/m² 5 611 €
27/08/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 812 € 7 291 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 38 m² 203 984 € 5 368 €
35 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 28 m² 92 008 € 3 286 €
143 RUE SEBASTIEN GRYPHE 32 m² 183 008 € 5 719 €
143 RUE SEBASTIEN GRYPHE 16 m² 91 008 € 5 688 €
143 RUE SEBASTIEN GRYPHE 43 m² 125 001 € 2 907 €
141 RUE SEBASTIEN GRYPHE 69 m² 125 028 € 1 812 €
141 RUE SEBASTIEN GRYPHE 37 m² 136 715 € 3 695 €
40 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 40 m² 108 520 € 2 713 €
40 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 40 m² 192 520 € 4 813 €
40 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 51 m² 215 016 € 4 216 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 812 € à 7 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Professeur Grignard
Fourchette courante3 945 – 5 687 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Professeur Grignard ↗
Mairie
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Mairie ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Professeur Grignard89 ventes depuis 2014 · 4 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie661 ventes · 4 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Professeur Grignard à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Professeur Grignard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 45 m² à 155 000 €, soit 3 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Professeur Grignard ?

Non : 3 444 €/m² contre 4 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien