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France › Lyon 7e › Centre Berthelot › Rue Professeur Grignard › n° 40

40 Rue Professeur Grignard, Lyon 7e

Vendu 108 500 € (2 713 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 6900740 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 314 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Professeur Grignard4 529 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre Berthelot4 092 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 7e4 693 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 2 277 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 713 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Professeur Grignard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 713 € À 5 425 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 500 €2 713 €/m² 2 713 €
30/06/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 217 000 €5 425 €/m² 5 425 €
29/06/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 215 000 €4 216 €/m² 4 216 €
20/01/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 192 500 €4 813 €/m² 4 813 €
07/11/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €
10/01/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €
13/07/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 444 € 7 291 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 713 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE BANCEL 35 m² 180 005 € 5 143 €
36 RUE BANCEL 33 m² 139 986 € 4 242 €
36 RUE BANCEL 33 m² 181 731 € 5 507 €
36 RUE BANCEL 33 m² 174 009 € 5 273 €
35 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 28 m² 92 008 € 3 286 €
35 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 38 m² 203 984 € 5 368 €
1 PL JULES GUESDE 45 m² 221 220 € 4 916 €
1 PL JULES GUESDE 46 m² 215 004 € 4 674 €
1 PL JULES GUESDE 46 m² 230 000 € 5 000 €
1 PL JULES GUESDE 24 m² 74 496 € 3 104 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 7 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Professeur Grignard
Fourchette courante3 945 – 5 687 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Professeur Grignard ↗
Centre Berthelot
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
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Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Professeur Grignard89 ventes depuis 2014 · 4 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Berthelot448 ventes · 4 092 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Professeur Grignard à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Professeur Grignard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, appartement de 40 m² à 108 500 €, soit 2 713 €/m².

Est-ce cher pour Rue Professeur Grignard ?

Non : 2 713 €/m² contre 4 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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