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France › Lyon 7e › Jean Macé › Rue Garibaldi › n° 382

382 Rue Garibaldi, Lyon 7e

Vendu 275 000 € (4 297 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 690078 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3823 594 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Garibaldi4 668 €/m² 490 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Jean Macé4 409 €/m² 1 161 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lyon 7e4 594 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 382Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 532 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX9
LOGEMENTS58
Dernière vente : 4 297 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 382 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 406 € À 5 536 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 382 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 000 €4 297 €/m² 4 297 €
08/12/2025 n° 382 · Appartement · 4 p. 08/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 931 €1 574 €/m² 1 574 €
07/07/2025 n° 382 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €
27/02/2024 n° 382 · Appartement · 4 p. 27/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 312 500 €3 906 €/m² 3 906 €
20/11/2023 n° 382 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 255 000 €3 984 €/m² 3 984 €
24/02/2023 n° 382 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €
26/08/2022 n° 382 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 303 080 €4 663 €/m² 4 663 €
06/05/2022 n° 382 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €
01/04/2022 n° 382 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 318 600 €3 983 €/m² 3 983 €
06/12/2021 n° 382 · Appartement · 1 p. 06/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €
22/09/2021 n° 382 · Appartement · 4 p. 22/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €
17/12/2020 n° 382 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 337 630 €5 275 €/m² 5 275 €
04/09/2020 n° 382 · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 396 490 €4 956 €/m² 4 956 €
21/04/2020 n° 382 · Appartement · 3 p. 21/04/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 315 100 €4 923 €/m² 4 923 €
15/03/2019 n° 382 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €
06/11/2018 n° 382 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 188 000 €2 321 €/m² 2 321 €
08/06/2018 n° 382 · Appartement 08/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 100 €3 835 €/m² 3 835 €
27/03/2018 n° 382 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €
09/03/2018 n° 382 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €
26/09/2017 n° 382 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 201 340 €3 146 €/m² 3 146 €
29/03/2017 n° 382 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €
17/02/2017 n° 382 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 595 €3 681 €/m² 3 681 €
05/08/2016 n° 382 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 500 €2 414 €/m² 2 414 €
25/07/2016 n° 382 · Appartement · 1 p. 25/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €
22/07/2016 n° 382 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
31/07/2015 n° 382 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €
30/01/2014 n° 382 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €
30/01/2014 n° 382 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 100 €2 970 €/m² 2 970 €
27/01/2014 n° 382 · Appartement · 4 p. 27/01/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 750 €2 197 €/m² 2 197 €
09/01/2014 n° 382 · Appartement · 4 p. 09/01/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 196 100 €2 451 €/m² 2 451 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 111 € 6 265 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 297 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
379 RUE GARIBALDI 59 m² 319 072 € 5 408 €
379 RUE GARIBALDI 93 m² 470 022 € 5 054 €
373 RUE GARIBALDI 40 m² 205 000 € 5 125 €
373 RUE GARIBALDI 133 m² 755 041 € 5 677 €
379 RUE GARIBALDI 71 m² 329 014 € 4 634 €
379 RUE GARIBALDI 49 m² 228 977 € 4 673 €
91 RUE JABOULAY 46 m² 230 000 € 5 000 €
91 RUE JABOULAY 46 m² 260 498 € 5 663 €
91 RUE JABOULAY 46 m² 242 006 € 5 261 €
91 RUE JABOULAY 68 m² 426 020 € 6 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 111 € à 6 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Fourchette courante3 936 – 4 968 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garibaldi ↗
Jean Macé
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Jean Macé ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+17 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
969 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 382 ?

LA RUERue Garibaldi490 ventes depuis 2014 · 4 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 161 ventes · 4 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 382Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 382 Rue Garibaldi à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 382 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 64 m² à 275 000 €, soit 4 297 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Non : 4 297 €/m² contre 4 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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