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France › Lyon 7e › Lamothe › Rue Garibaldi › n° 349

349 Rue Garibaldi, Lyon 7e

Vendu 211 000 € (4 489 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 690074 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3494 891 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Garibaldi4 668 €/m² 490 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Lamothe4 417 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lyon 7e4 596 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 349Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 100 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX8
LOGEMENTS74
Dernière vente : 4 489 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 349 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 723 € À 5 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 349 · Appartement · 2 p. 16/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 211 000 €4 489 €/m² 4 489 €
30/01/2026 n° 349 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 246 585 €5 246 €/m² 5 246 €
07/02/2025 n° 349 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 217 000 €4 617 €/m² 4 617 €
26/01/2023 n° 349 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 239 900 €5 104 €/m² 5 104 €
03/08/2022 n° 349 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 273 000 €5 688 €/m² 5 688 €
05/11/2021 n° 349 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 225 000 €4 891 €/m² 4 891 €
24/06/2021 n° 349 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 263 200 €5 722 €/m² 5 722 €
07/04/2020 n° 349 · Appartement · 2 p. 07/04/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 81 000 €1 723 €/m² 1 723 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 633 € 5 402 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 489 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DU REPOS 70 m² 334 460 € 4 778 €
333 RUE GARIBALDI 69 m² 326 232 € 4 728 €
335 RUE GARIBALDI 39 m² 199 992 € 5 128 €
333 RUE GARIBALDI 87 m² 364 008 € 4 184 €
331 RUE GARIBALDI 39 m² 160 017 € 4 103 €
339 RUE GARIBALDI 54 m² 214 974 € 3 981 €
333 RUE GARIBALDI 87 m² 459 969 € 5 287 €
331 RUE GARIBALDI 39 m² 162 006 € 4 154 €
335 RUE GARIBALDI 101 m² 411 676 € 4 076 €
333 RUE GARIBALDI 71 m² 375 093 € 5 283 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 633 € à 5 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Fourchette courante3 929 – 5 038 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garibaldi ↗
Lamothe
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Lamothe ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
711 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 349 ?

LA RUERue Garibaldi490 ventes depuis 2014 · 4 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamothe745 ventes · 4 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 349Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 349 Rue Garibaldi à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 349 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 47 m² à 211 000 €, soit 4 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Non : 4 489 €/m² contre 4 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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